Press "Enter" to skip to content

คอนโด IDEO ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ เชื่อมต่อชีวิตคนเมือง

admin 0

คอนโด IDEO ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ เชื่อมต่อชีวิตคนเมือง ตั้งอยู่ทางฝั่งธนบุรี ใกล้แยกท่าพระ อยู่ระหว่างซอยเพชรเกษม 7 และซอยเพชรเกษม 9 โดยจุดเด่นของตัวโครงการคือตั้งอยู่ห่างจากทางขึ้นรถไฟฟ้า MRT สถานีท่าพระประมาณ 100 เมตร ตอนนี้ก็กำลังก่อสร้างรถไฟฟ้ากันอยู่นะคะ อีกประมาณสี่ปีเมื่อรถไฟฟ้าสร้างเสร็จก็เพิ่มความสะดวกสบายให้ทำเลนี้ได้อีกมาก เพราะจาก MRT สถานีท่าพระ นั่งไป 5 สถานีถึงสถานีหัวลำโพง, 7 สถานีถึงสีลม, 9 สถานีถึงสยาม

ความอุดมสมบูรณ์ – สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นตึกแถวและอาคารพาณิชย์แนวชุมชนเก่าแก่ มีความอุดมสมบูรณ์พอสมควรค่ะ ระยะเดินใกล้ๆมีธนาคาร มีร้านอาหารอยู่หลายร้าน

ถ้าอยากกินหรืออยากปรุงอาหารทะเลสดๆจากมหาชัย แนะนำให้ไปเดินตลาดแถวสถานีรถไฟตลาดพลูซึ่งจะมีอาหารทะเลสดๆจากมหาชัยมาขาย อย่างตลาดพลูและตลาดวัดกลาง ร้านอาหาร ขนมโบราณโซนนั้นก็เยอะค่ะ โดยแยกตลาดพลูจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.6 กิโลเมตร

ส่วนห้างใหญ่ที่ใกล้ๆก็จะมีเดอะมอลล์ท่าพระซึ่งเป็นห้างที่มีคนเดินค่อนข้างเยอะ หรือจะตรงไปวงเวียนใหญ่ก็มีตลาดอยู่หลายแห่ง ใกล้แยกบ้านแขกจะมี Big C อยู่ และมีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างเยอะ เนื่องจากมีม.ราชภัฎตั้งอยู่ใกล้ๆกันถึง 2 แห่ง

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ โครงการอยู่ติดถนนเพชรเกษมฝั่งมุ่งหน้าไปแยกท่าพระ โดยอยู่ห่างจากแยกท่าพระประมาณ 160 เมตร ถ้ามองภาพรวมตลอดทั้งเส้นจะเห็นว่าเส้นทางเดินรถผ่านทำเลที่มีลักษณะเป็นชุมชนเก่าแก่ที่มีประชากรอยู่ค่อนข้างหนาแน่นและมีสี่แยกเยอะ ก็มีผลให้เวลาเข้าออกเช้าเย็นมีการจราจรติดขัดบ้างค่ะ

แต่สี่แยกเหล่านี้มีการปรับปรุงอย่างต่อเนื่อง เพื่อช่วยระบายรถที่มีเพิ่มมากขึ้นทุกวันให้มีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น ล่าสุด แยกไฟฉาย ก็กำลังก่อสร้างอุโมงค์ลอดแยก เพื่อแก้ปัญหาการจราจรบริเวณแยก และลดจุดตัดของการสัญจรลง

สำหรับการเข้าเมือง เนื่องโครงการตั้งอยู่ในฝั่งธนบุรี ซึ่งมีแม่น้ำเจ้าพระยาคั่นระหว่างฝั่งธนบุรีและฝั่งพระนครอยู่ ทีนี้เวลาขับรถเข้าเมือง จะต้องใช้สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไป อย่างเช่น สะพานกรุงธนหรือสะพานซังฮี้, สะพานพระราม 8, สะพานพระปิ่นเกล้าฯ และสะพานพระปกเกล้า โดยแต่ละสะพานจะนำเข้าสู่ถนนสายหลัก เช่น สะพานพระปกเกล้าฯ ไปถ.ประชาธิปก เข้าสู่แยกวงเวียนใหญ่ เป็นต้น

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –แถวนี้คนไม่ขับรถไปไหนมาไหนค่อนข้างง่าย ถ้าเอาปัจจุบันเดินไป200เมตรก็มีป้ายรถเมล์ มีวินมอเตอร์ไซค์และแท้กซี่ผ่านไปมาตลอด และอยู่ติดถนนใหญ่อยู่แล้ว

ในอนาคตบันไดทางขึ้นรถไฟฟ้าจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 100 เมตร เป็นระยะที่อยู่ใกล้เดินไปขึ้นได้สบายๆ โดย MRT สายสีน้ำเงิน สถานีท่าพระ เป็นสถานีอินเตอร์เชนจ์ ตั้งอยู่ที่กลางสี่แยกท่าพระ

โดยขณะนี้โครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินกำลังอยู่ในระหว่างการดำเนินการก่อสร้าง มีความคืบหน้าไปแล้วประมาณ 70% คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในปี 2562 หรืออีกประมาณ 4 ปีหลังจากนี้ เมื่อสร้างเสร็จจะมีระยะทางรวมประมาณ 14 กม. เป็นทางใต้ดินยาว 5 กม. มีจำนวน 4 สถานีวิ่งจากหัวลำโพง แล้วจึงเปลี่ยนเป็นวิ่งยกระดับในช่วงสถานีท่าพระ-บางแค ระยะทาง 9 กม. จำนวน 7 สถานี เส้นทางสิ้นสุดลงที่ถ.กาญจนภิเษกของฝั่งธนฯ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished คือมีชุดครัวและชุดเฟอร์นิเจอร์มาให้ ซึ่งสเป็คมาสวยทั้งคู่และถ้าเทียบกับราคาและทำเลกับคอนโดอื่นๆในโซนเดียวกันก็ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ค่อนข้างดีและมีความใส่ใจในรายละเอียด ชุดครัวเป็นหน้าบานปิดผิวลายไม้ของ Starmark สุขภัณฑ์ American Standard มีฉากกั้นห้องน้ำเป็นกระจกเทมเปอร์แต่ฝักบัวเป็นแบบธรรมดาไม่มี Rain Shower นะคะ

นอกจากจะขายแบบ Fully Furnished ที่ให้ Built in มาค่อนข้างเยอะแล้ว ยังมีเครื่องใช้ไฟฟ้าของ Samsung ทั้งตู้เย็น ทีวี เครื่องซักผ้า เตาไมโครเวฟ แถมให้พิเศษ โดยเลือกได้ 1 ชิ้นถ้ามาจาก Homenayoo อีกด้วย ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร พื้นเป็นลามิเนต 8 มม.กับแกรนิตโต้ 60 x 60 cm.

สิ่งอำนวยความสะดวก – เนื่องจากเป็นโครงการที่มียูนิต 844 ยูนิตที่ถือว่าค่อนข้างใหญ่ ทำให้ได้ส่วนกลางที่ค่อนข้างใหญ่ไปด้วยค่ะ และขึ้นชื่อว่าคอนโดไอดีโอแล้ว ส่วนกลางก็ออกแบบมาให้มีดีไซน์ที่สวยงามมีสไตล์หรูหรา ด้วยคอนเซ็ปแบบฟิวเจอร์ริสติก ที่เห็นได้ค่อนข้างชัด ตั้งแต่ Lobby วิวสวนที่ดูหรูหราที่ชั้น 1, สวนชั้น 6,

ห้องสมุด, ห้องพักผ่อน, ห้องฟิตเนสที่ชั้น 21 แบบชมวิวเมือง ไปจนถึงสวนและสระว่ายน้ำชั้น 22 ที่ออกแบบมาพร้อมคอนเซ็ป White Cloud Pool ว่ายวนรอบเกาะตรงกลางที่เป็นที่นั่งพักผ่อนก็นับว่าจัดมาให้เยอะทีเดียวค่ะ

แต่เรื่องอัตราส่วนลิฟต์ที่มีลิฟต์โดยสาร 4 ตัวต่อยูนิต 844 ยูนิตก็ถือว่าค่อนข้างจะหนาแน่นอยู่ รวมถึงเรื่องที่จอดรถไม่รวมจอดซ้อนคัน 40% ก็ถือว่าเป็นจำนวนที่ค่อนข้างน้อยค่ะ เมื่อเทียบกับปริมาณยูนิตโครงการที่เยอะแบบนี้